一、获取信息
政府公共项目的信息可从一些专业杂志如《公共工程指引》中获取。专业杂志上也刊登私人项目信息,但只能是其中一部分,主要还得通过商务渠道获取,如建筑师事务所、监理公司、房地产中介公司或房地产专家等。国家项目金额超过15万欧元、地方项目金额超过23万欧元以及合同额超过590万欧元的工程,必须在专门的官方公报(BOAMP)和欧盟公报(JOUE)上刊登招标通知。
二、招标投标
【招标程序】私人项目一般不公开招标。政府项目首先在其公告栏刊登招标公告。承包企业可以向有关部门索取或购买招标文件。
招标时间一般在45-90天左右,业主提供1%-5%的招标费用。
在项日承包合同的组成和规定方面没有专门的法律,实际业务中,一般要包括以下文件:
(1)基本行政条款(CCAG)和特殊行政条款(CCAP),这是业主对承包商在行政方面的基本要求;
(2)特殊技术条款(CCTP),这是项日本身在具体技术方面的要求;
(3)其他附件。
【投标程序】承包工程可以采用两种投标方式:一种是直接向业主投标,另一种是向已经中标的建筑商发包。
承包公司要掌握市场信息,包括竞争对手的信息,要考察工地,要分析投标前景。编好投标文件非常重要。要使投标书具有竞争力,承包商要与业主和联营体经常交流,投标成本要能满足他们的要求。投标要考虑各种风险,要分析可能遇到的各种阻力,也要考虑资金流向,包括融资情况等。
图:在法国承包商投标流程
【法国对国内建筑承包市场管理的相关法律法规】
(1)建筑与住房法典(CODE DE LA CONSTRUCTION ETDEL'HABITATION):
(2)建筑设计师道德法典(CODE DE DEONTOLOGIEDESARCHITECTES):
(3)公共业主与私营工程管理者关系的法令(Loi relative a lamaitrise d'ouvrage publique et a ses rapports avec la maitrise d'oeuvreprivee, Ordonnance portant modification de la loi relative a la maitrised'ouvrage publique et a ses rapports avec la maitrise d'oeuvre privee);
(4)关于T程管理者受公共业主之托需要履行职责的政令(Decretrelatif aux missions de maitrise d'oeuvre confiees par des maitresd'ouvrage publics a des prestataires de droit prive)以及政令在技术实施方案上的详细说明( Precisions sur les modalitestechniques d'exe cution des elements de mission de maTtrise d'oeuvre confies par desmaitres d'ouvrage publics a des prestataires de droit prive);
(5)关于建筑设计师的法令;
(6)关于建筑分包的法令。
上述法令法规,没有英文和中文文本,只有法文文本,可通过相关法规网站(如www.legifrance.gouv.fr)下载。
三、许可手续
只有在法国注册公司的外国企业才可在法国开展承包业务。投标过程中,将对承包商进行资格审查,考察承包公司的工程记录、人力资源、雇员状况、财务情况是否满足工程质量的要求,承包商需提供相应资料。
文章标题:在法国承揽工程项目的程序
关键词阅读: 法国
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