目前房企拿地,土地出让金的首付款通过配资来解决的现象越来越多,更有开发商把资金杠杆用到极限,基本只需准备10%的土地款。开发商通过融资举债、加杠杆等方式造“地王”,企图以房价上涨自我解套。如果继续加杠杆,将导致旧的泡沫还没挤出,新的泡沫又聚积...
日期:2016-09-09对于开发商来说,房地产行业现在已经属于“高危”行业,不拿地等死,拿了地拖死,每一个地王都产生于战战兢兢的开发商群体中。我们曾经相信,任何一个负责任的政府都不会坐视、放纵房地产泡沫的沸腾。至今依然有很多人相信,“不要担心,政府会打理一切,不会...
日期:2016-07-26万科股东大会各方轮番登场,但是最有价值的“董事会报告”被忽略了。这份报告透露了6个有关房地产未来的秘密:什么房产有潜力?怎样让房产保值?你的城市房价还涨不涨了?...
日期:2016-07-04你不能只看日本泡沫破了,而看不到,破裂前,房地产对日本经济的拉动作用。再说,泡沫和泡沫还不一样呢,日本破了,那是因为日本人找到了新的投资出口,更重要的是,日本人有创新能力,可以不再依赖房地产。中国的房地产泡沫,没有那么容易破。泡沫无法预知,...
日期:2016-06-15在中国房地产的历史上,今年是名副其实的“地王”之年,“地王”之多,之频繁,实属罕见。《人民日报》的统计是截止5月底,全国共出现了152个地王(2015年全年只有95宗)。今年无论是“地王”产生的数量,还是“地王”的溢价率,在中国房地产的历史上都无出其...
日期:2016-06-13近日,中国社科院和世界着名投行高盛,均对中国楼市发出了风险预警。如果楼市泡沫破灭,中国人的财富将面临大幅蒸发。...
日期:2016-05-13节前的4月29日,中央政治局开会研究当前的经济工作,会议对当前的经济形势进行了分析,并对下一步做好经济工作做出了重要部署。...
日期:2016-05-05继常州外国语学校“毒地事件”不久,广州又曝出污染严重的“毒地”被用于房地产开发的消息。实际上,这种情况在全国都不少见。...
日期:2016-05-05最近中国房地产最大的事是两个之前市场发疯的城市,上海和深圳相继出台了非常严厉的调控政策,为市场降温。特别是上海无论在限购政策,还是限贷政策上,都堪称史上最为严厉,再加上明确禁止首付贷等金融工具,如果真正执行,对市场的影响之大不可小视。...
日期:2016-03-29美国历史上发生过着名的次贷危机,非常惨烈,时间过去不久,相信大家记忆犹新。之所以说中国可能也存在房地产危机,倒不是因为房产过剩,而是和美国次贷危机本质一样,大量的高倍数杠杆,大量不具有购买力的人按揭贷款买房。...
日期:2016-03-02