物业买卖涉及的金额庞大的时候,相应要缴交的印花税也不是一个小数字,不打厘印税是犯法的,买卖合同也没有任何法律效力。那么怎样在一个合法的基础上做印花税的税务安排呢?下面我们用例子来做一个对比。
一般在香港买物业,持有物业有两种方式,一种是用个人名义持有,一种是用香港有限公司持有。当时当你这个物业要售卖的时候,用两种不同的公司持有好多的分别,举例说明:
现在在香港有一个价值500万港币的物业要售卖,如果是用个人名义持有的,上面讲到价值在500至600万港币之间的物业,印花税税率是3.00%,那么要打的印花税是: 5000000*0.03=150000,即要交的印花税是15万港币。
如果是用香港有限公司的名义持有此物业,现在我要把物业售卖,那么我可以把公司的股份全部卖给另一个新股东,即是做一个转股的程序,香港有限公司名义的物业也理所当然地售卖出去了。
如果用香港有限公司股份买卖的公式来计算厘印税:(公司资产总值*要的转股奉数*0.00225)+10工本费
即是:(5000000*100%*0.00225)+10=11260,
要交的印花税是11260港币
用香港有限公司的名义持有一个物业,对比用个人名义持有该物业,可以节省了138740港币。由此案例可见,用香港有限公司持有物业的好处比人公司持有的好处要多。
文章标题:如何合法降低香港印花税的税务责任
关键词阅读:香港印花税
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