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银行限贷房价飞涨,调控或将升级?

2017-03-17 14:03 来源:周知客 编辑:Wafer 【收藏本页】【打印】【关闭】

  进入3月以来,多家银行的北京分行纷纷收紧房贷,伴随着北京房价飞涨,不少人疑问调控是否要升级了?

  根据财新传媒的报道,此次收紧房贷是由于央行实时监测,并通过窗口指导银行控制发放按揭贷的速度,“不允许个贷增加太多”。

  另外, 假证明假资质也引起了监管部门的注意,银行也明确表示将会更加严格的审核购房人的收入水平和还款能力。

  调控可能升升级

  为什么说调控可能升级?

  一方面,2017年政府工作报告的修订版将“遏制热点城市房价过快上涨”增加了进去。

  另一方面,北京房价已经经历了连续17个月的上涨,2月以来更是出现新一波急速上涨,有段子调侃“早上七点买房,报价720万,砍价到晚上11点,终于以730万成交”。

  从2015年10月份以来,北京平均房价已经由37221元每平,涨至2017年2月的60738元每平,平均涨幅高达63.18%。最近甚至还传出学区房一晚上涨17万的新闻。

北京房价走势

  二手房的涨幅也很夸张。根据安居客的数据,3月份北京二手房均价63082元,环比上涨1.43%左右。

2017北京房价上涨

  Q房网录得的数据则是环比上涨5.66%。也就是说如果你2月看上一套售价800万的二手房,到了三月则要加45万才可能买下来。

北京二手房价格走势

  同时暴涨的还有北京周边的小城镇,北京的“房价溢出”也因此变得“溢”而不“出”,这些地方在10年前还很落后,几乎等于是农村,现在燕郊的房价也基本超过3万元每平。

  房价与工资收入早就脱离关系

  如此疯狂的北京房价,还会继续疯狂下去吗?谁都不敢说。但是我们可以看看造成暴涨的因素:首先新房供应不足,其次资金依旧比较充裕,且股市行情较淡,资金涌向楼市滔滔不绝。接下来房价如何走,还要看这几个因素的变化。

  知乎上有一个热门话题“为什么北京的学位不值钱但学区房那么值钱”?这问题无疑代表了很多人心里的疑问,北京城市居民的年人均可支配收入才52530元,远远追不上房价。

  根据相关机构统计,北京房价收入比14.5,连续三年位列全国第一,成为全国靠工资购房难度最高的地区,可以说现在北京房价已和学位、工资收入没有什么直接关系。


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关键词阅读: 房价

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