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遏制假离婚,就能狙击买房人的疯狂?

2016-11-09 14:00 来源:周知客 编辑:Wafer 【收藏本页】【打印】【关闭】

  24日晚,厦门市出台了一项新政策,规定从11月起,已婚人士买房子不能只写一个人的名字了,得夫妻共同申请登记。这规定来得巧啊,把假离婚买“首套房”的路给封住了。

  早在9月1日,上海市便规定“离婚不足一年的购房者,限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”

  9月14日,北京市规定“如果夫妻双方一起买房,男方有购房资格、女方没有,那么就不能再出只有女方名字的房本。”而此前,本市夫妻双方买房,房本上的“名字”一般会有三种写法:男方、女方、双方共同。新规执行后,没有北京购房资格的一方,就无法单独出现在房本上。

  你的政策,我的对策

  “假离婚”第一次大规模出现在公众视野,应该是2013年3月国五条出台以后,限购城市出现了离婚登记人数突然成倍增长的现象。随着限购政策的持续以及房价的不断攀升,限购城市的离婚率也呈现较高的增长率。

  以北京为例,2011年北京的离婚总数为4.35万对,至2014年这一数字攀升至5.62万对,增长了29.2%。同样限购的上海市,其离婚率数据也呈现出相同的变化。

  腾讯财经曾经报道过一对上海夫妻的案例。他们为了给女儿在静安区买下一套学区房,选择了假离婚。价格高达10万每平米,这就不提了,关键是根据上海市的限购政策,上海户籍家庭最多有用两套房子,“离婚是我们唯一的选择。

  夫妻之间的感情根本不需要这张纸来维护,不管真离婚还是假离婚,我们清楚的知道彼此的感情,大家都是为了孩子。”丈夫是这样说的。

  古今中外都存在

  公共政策对婚姻的影响并不罕见。当年“福利分房”的时代,“假离婚”现象就存在过,为了增加一个分房资格,有夫妻愿意去办理离婚手续,尽管并非夫妻的真实意愿。2009年,山西某大学教职工集资分房有网友曝光有60多对教工夫妇为了分两套房,突击“假离婚”。

  国外类似的典型是为获得永久居住权而“假结婚”的现象。以美国为例,尽管美国法令对企图“假结婚”的人设立了多重障碍。包括在向移民局提供真实的结婚证件,连续两年的有条件的居留,以及申请永久居住权之前的审核等等,仍无法遏制“假结婚”以取得美国“绿卡”的现象。据美国公民与移民服务局(USCIS)估算,美国公民与移民结婚而获得身份的案例中,有五分之一到三分之一是“假结婚”。

  再例如,日本的所得税制度加上社会保险体系特有的“配偶特别扣除”制度,也客观存在对日本民众婚姻的影响。只不过这种制度影响的结果不是“假离婚”,而是影响真离婚的决策。日本超低的离婚率与日本的社会保险和税收制度不无关系。

  尽管很多国家都有公共政策影响婚姻的案例,但中国应该是最疯狂之地。假离婚、假结婚、学区房、投机客、连夜排队、隔天毁约,荒诞故事因一套房子不停上演。躲不过楼市旋涡的人们,各自使出招数,也只是想要掌控好自己小家庭的命运轮盘。


文章标题:遏制假离婚,就能狙击买房人的疯狂?

关键词阅读: 假离婚

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