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2700年前的经济战争,怎么看都像是今天的房地产

2016-10-24 13:33 来源:周知客 编辑:Wafer 【收藏本页】【打印】【关闭】

  当前国内房地产市场究竟是继续上行,还是已到顶端,谁也不敢给一个确切的结论。但今天的一些情形却跟2700年前的几场经济战争非常类似。

  管仲号称“春秋第一相”。公元前685年,齐桓公任命管仲为齐相。管仲在任内实施了着名的管仲改革,使齐国迅速实现富国强兵,成为一时之霸。《管子》中记载了几则管仲对外发动经济战争的案例。

  买鹿制楚

  在《管子·轻重戊第八十四》中,管仲通过操纵楚国动物价格,削弱楚国国力,从而达到战胜楚国的目的。

  管仲制定的战略是,通过高价收购楚国境内的鹿,使得楚国人为了追求高额利润,放弃原本的主业而到处捕捉鹿。就这样,虽然楚国人在短期内取得了不菲的收益,楚国整体也赚了不少钱,但无论是农业还是商业均严重退步。

  与此同时,齐国在楚国境内大肆收购粮草等军需品。就这样,三年之后,不等齐国大军抵达齐楚边境,楚国就已经不战自溃了,只得向齐国投降。

  服帛降鲁梁

  同样是在《管子·轻重戊第八十四》中,还有另一则类似的故事。这一次中枪的是鲁国和梁国。

  与针对楚国的战略基本相同,只不过操纵的对象变成了服帛。

  还是相同的套路。鲁国和梁国均为齐国的邻国,这两个国家都出产服帛。管仲建议齐桓公大肆收购服帛,但又不允许本国人生产,而是继续发展自身的农业和商业。

  就这样,没过多久,鲁国和梁国的百姓就开始大量生产服帛并积极贩运至齐国。很快,鲁国和齐国的农业和商业就受到了极大的削弱——因为经营服帛的短期利润远超其他行业。

  等到时机成熟,枕戈待旦的齐国大军开赴两国,并且顺利拿下。

  这两个案例,其实非常简单:用高额的短期利润诱使敌国放弃自己最核心的主业,从而削弱其经济实力的目的。

  不管在什么时候,只有来自于垄断型技术才有可能带来稳定的、可持续的高额利润。其他产品价格的剧烈波动虽然也能够带来高额利润,但在高额利润的吸引下,资本和大量从业人员会蜂拥而入,原本的高利润很快就会被摊薄,或者仅能够维持很短的繁盛周期。

  那么,回头看今天国内的房地产,大家是否也有相同的感受呢?

  无论是楚国还是鲁国梁国,由于某一种特定产品具有远超其他产品的收益,引得众人哄抢,吸引整个社会的大量人力物力财力集中在某一个领域里,导致其他产业的衰退和凋敝,也导致这一领域畸高的收益和社会资源的不合理存蓄。这与当前火热的国内房地产是不是颇为相似?

  我们可以做个对比:

  资金流入:房贷规模创新高。根据央行最新数据,今年上半年个人住房贷款已经放量2.89万亿元,超过去年全年个人住房贷款的规模。16家上市银行截至2016年6月末的个人新增房贷规模达2万亿。新增贷款流入房地产行业的比例已相当高。

  资产收益:环顾当下国内所有的投资品种,恐怕只有房子(尤其一线)还在持续升值且收益率傲视其他产品。

  经济效益:国内房产与经济之间的马太效应愈发明显。据21世纪经济报道提供的数据对比研究发现,房价越高的地区,房价涨幅越大,工业增速越低;反之,房价越低的城市,房价涨幅越低,工业增速越高(沈阳例外)。

  关于楼市和经济的关系,你怎么看?欢迎在下方留言。


文章标题:2700年前的经济战争,怎么看都像是今天的房地产

关键词阅读: 房地产

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