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北上北上!香港人涌入,师奶内地抢房半年豪赚300万

2016-09-19 14:52 来源:周知客 编辑:Wafer 【收藏本页】【打印】【关闭】

  2015年4月左右,一条“香港人涌深圳抢楼:4万一平太便宜”的资讯震撼了内地购房民众的心。好吧,香港房价之高名不虚传。然而,去年的4万变成了今年的8万,香港人北上抢房的热情仍然不减……

  香港师奶深圳炒房半年赚300万

  今年3月,搜狐财经报道了香港人在深圳炒房的场面。香港人黄先生是港铁开发楼盘的首批业主,“我2015年4月买入时是每平方米34000元,新房于2017年入住,现在大半年已涨至6万多,升值速度远超期望。”

  已近六旬的香港师奶杨女士,去年下半年在龙岗购置一套170平方米的住宅,短期内涨了100万元后便快速脱手,转至前海抢购了一套大户型,上周二出售再净赚200万元。

  谷歌联合香港权威房地产平台Go Home做了一个关于香港房地产前景的调查,结果显示超过88%的受访人认为香港楼价过高,42%的人认为房价会继续上涨。越来越多的年轻人,尤其是中下层的年轻人,根本买不起房了。

  而且,买得起房的人现在也未必选择本地置业了,他们开始“北上”内地抢购。这项调查同样显示,61%的受访者持有中国内地房产,较上半年调查增加了16个百分点。

  买得起香港房的都不是香港人

  香港脱口秀艺人黄子华曾经说过一个段子:

  “你是香港人吗?”

  “我是啊。”

  “你在香港有房吗?”

  “有啊。”

  “那你不是香港人。香港人怎么可能买得起香港的房?”

  香港的房地产情况比较诡异。1%的富豪住在半山腰,就不多说了。底层的40%左右的人群住在公屋或者居屋,相当于内地的廉租房和经济适用房。这两种方案为接近300万的香港居民解决了居住问题。

  但是,并非所有香港永久居民都可以享受上述的房屋,前三种房屋都有个人或者家庭收入上限的要求,超过了上限,就无法入住公屋,或者购买居屋和夹屋(居屋和夹屋如果想出售,需要按照出售时候的价格补回政府提供的优惠才行)

  第三种是私人商品房。为约51%的市民提供住房。也就是黄子华调侃的香港人买不起的香港房。千言万语不如上图:

私人商品房

  图中所用的面积单位是呎,10呎等于1平方米,也就是说图中的第三套房建筑面积70平米,售价1250万港币,每平米接近20万港币。而且,香港的建筑面积水分比内地更大,使用面积只占建筑面积的70%左右。

  北上,逃离香港?

  明星、富豪北上买房早就不罕见了,八卦记者甚至能把每个明星的物业扒的清清楚楚。据中国新闻网报道,近年来在深圳居住、工作的香港人数量其实一直比较平稳。

  现阶段到深圳购房的香港人多以投资为主要目的,而购买人群也以中产以上为主。当地中介透露,从去年3月底至今,到深圳咨询购房的香港人同比至少增长三倍。

  另一方面,一部分香港年轻人也在考虑到内地工作生活。根本上说,还是香港的高房价绑架了几乎所有香港人,无论低收入者还是高收入者都在为1%的富豪打工,无法形成有效的财富积累。

  陷入恶循环的境地就是一辈子摆脱不了打工的命。任何一个行业,例如餐饮,服装,好不容易收入高了,结果租金又提高了,使得这些人一辈子在辛苦都是微博利润获得者,仅够勉强维持生活。

  在香港这个打工主导的社会,普通年轻人看不到逆袭机会,选择北上,或许是另一条出路。


文章标题:北上北上!香港人涌入,师奶内地抢房半年豪赚300万

关键词阅读: 房地产

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