外国人在意大利获得土地有关规定

　　外国企业在意大利享有与意大利企业同等待遇，在不违背意大利国内土地开发及使用的法律法规前提下，外国企业可以自由买卖土地，土地私有。

　　土地法的主要内容：

　　在意大利，土地被视为不动产的一种，适用不动产有关法律法规。根据法律规定，自然人及法人均可获得土地所有权。土地购买协议须以书面形式，由一名意大利公证员参与，由公证员对土地的登记情况，包括税收信息、抵押情况、市政当局规划用途证书等进行充分的核实，从而保障购买者的权利。如需对土地规划用途进行变更，需要提前获得市政当局授权；如在土地上新建建筑物、改变已有建筑物用途以及变更建筑物结构，均需获得市政当局的许可；如存在环境污染相关问题，土地所有人须承担污染治理费用并执行环境保护措施，违反者将受到处罚；如土地上有文物古迹，所有人需向意大利文化和遗产部进行报告，后者将在报告后60天内做出是否优先购买的决定。

　　外资企业获得土地的规定：

　　外资企业在意获得土地享有与意本国个人和企业同等的私有财产保护权。外资企业可通过购买方式获得土地永久所有权，通过租赁方式获得合同规定年限的使用权。