资本利润及经常运作收入的区别

　　利得税计算一般来说有一个最简单的理念：收入-购货成本(直接支出)-行政支出=应课税利润，然后再乘以利得税税率就是应课利得税了。

　　对于公司而言，一般所有的收入都会被当作是该公司赚取的钱而去计算利得税的，但是在实际操作过程中有一些收入是可以扫除出来而不需要用来计算利得税的。从而可以合法地降低税务责任。

　　在世界上有很多的地方，资本收入或利润并不需要交税的，但亦有可能会被列入另一项收益的税务范围之内。这主要是看该公司从视什么行业。例如，一个物业的买卖的收入对于地产公司而言当然是属于一个收益的税务范围，但对于从视其他行业的公司而言，只要这个动作不是经常性发生或不被看作是一个经营陆的动作，该项收入是可以不当作收益而用来计算利得税的。因为出售资本资产，并不是个人在正常经营行业、专业或业务过程中的交易，又例如，ABC公司在过去一年中买卖了四个物业，就算其不是从视地产行业，但由于其经常性的行为被当作正常的运作，有关收益出会被列入税务范围之内。

　　至于出售土地或建筑物是否构成上地商业买卖，如果纳税人是地产商，或其经审核发现帐项上显示该土地或建筑物是作流动资产记录的，那么要证明出售该土地或建筑物属于资本性质，而非经营行业的收益是会比较困难的。然而，单是在帐项上将物业列作固定资产仍不足够证明其属于资本性质的事实，除非能有其他证据支持。另外，如果就任何买卖而产生的利润接受利得税评税，无论该笔交易是如何微不足道，都可能导致余下的物业被视作流动资产，即使在收购这些物业时的本来意向是将其作为固定资产处理。

　　然而，利得税计算只除去因出售资本资产而获得的利润。而不包括因在经营某行业、专业或业务而出售资产所获得的资本收入。

　　假如有关利得税豁免的条文只是以字面意思作诠释，即只适用于「出售」资本资产所得的利润的话，那么属于资本性质的赔款就不能获得豁免，例如因主要构成业务的资本资产或合约遭受破坏或损毁而收取的款项。不过，该笔款项究竟应作为从某行业或业务所得的收入或利润还是看作是从某行业或业务的亏损或眨值所得的收入，就要看具体情况而定。例如纳税人放弃部分业务而取得的赔偿款项如果被判定属营业性质，就需要缴纳税项。另就有关购入一项物业而根据租金保证收取的款项，被视为属于营业性质，故需缴税。另外是关于一家物业投资公司因为租约提前终止而收取赔款的评税。因为纳税人的资本资产应是物业本身，而不是租约，而且也没有证明资产损毁的证据，所以不能当作是资本资产损坏而支付的款项。

　　还有其他可能属于资本性质，但又未必是从出售资本资产而得的收入种类包括有限度契约付款、出售若干期货合约的利润及汇兑收益等。