集体企业改制如何办理产权变更？

某厂原为“戴帽”集体企业，后经工商等有关部门核准，企业类型变更为股份企业，虽然现所持产权证产权人与营业执照企业名称一致，但房屋产别仍为集体产，给企业抵押贷款等经济活动带来一定的麻烦，现是否可以将产别变更为股份产，需提供什么证件？

　　市房屋产权登记管理中心答复，上世纪八九十年代，因当时政策限制，一部份私营企业挂靠街道乡镇，虽以集体企业名义对外，实际上则属戴帽的股份企业。九十年代中期以来，鹿城区经济体制改革委员会办公室根据市府有关规定对上述类型企业进行审核，逐个逐批发文对企业性质予以正名。企业属上述情况，则可以申请将产权证产别变更为股份企业产。具体程序是：到工商部门查阅档案，复印企业性质变更批复(如体改委批复、政府有关部门批文)，提供工商部门出具的企业注册变更情况表、产权证原件、申请产权单位产别变更报告、委托书、法人代表及经办人身份证、企业执照副本原件等证件，到房屋交易产权登记管理中心申请办理变更登记。