【电价】瑞士电价包含连接费、年度基本费、所安装能源的实际连接费用及基于使用量的价格。
生活用电每月月费10瑞郎,含税10.76瑞郎;相当于每度电7.68生丁,含税8.26生丁;
商业用电月费与家庭用电一样,10瑞郎和10.76瑞郎;白天6点到22点,每度4.78生丁,含税5.14生丁;晚上22点到6点,每度1.88生丁,含税2.02生丁;
工业用电月费为13瑞郎,含税13.09瑞郎;白天6点到22点是8.78生丁/度,含税9.45生丁/度;晚上22点到凌晨6点2.53生丁/度,含税2.72生丁/度。
【水价】工业用水按年费和实际使用数计算两种收费,含税和不含税的年费分别为157.18瑞郎和153.5瑞郎;每立方米收费1.65瑞郎,含税每立方米1.69瑞郎。
生活用水每立方米价格与工业用水一样,但是根据住家面积大小和水表标记的用水流量,以及废水排量,年费不一样。每2个月定期、定额交,到年底补差。与每一家都有合同,根据合同计算。每立方米价格为1.65瑞郎,含税为1.69瑞郎。
【气价】生活用天然气按年费和实际使用数计算两种收费,含税和不含税的年费分别为44.55瑞郎和41.40瑞郎,每度(kwh)气价格为20.16生丁,含税为21.69生丁,包括厨房、水暖等全部家庭用气,水暖中心用气费用标准不一样:年费82.80瑞郎,含税89.09瑞郎。
【油价】2013年8月,瑞士苏黎世地区汽油平均价格约为1.9瑞郎/升。
【劳动力供求】瑞士劳动力素质较高,但近年来其劳动力(20至64岁)人口占总人口的比例有所下降,老年人比例有所上升。与其他国家不同的是,外国劳动力占据了瑞士1/4的劳动力市场。从就业部门看,瑞士服务业的就业人数最多,约300多万,工业和农业部门的就业人数分别为100万和23万。
【劳动力价格】瑞士联邦统计局2011年发布数据显示,瑞士平均月工资为5979瑞郎(合4982欧元,6490美元)。由于劳动者的技能及行业不同,工资水平也不同,烟草业的高级职员是报酬最丰厚的人群之一,每月平均收入46315瑞郎;其次为制药业的高级主管(43163瑞郎);随后是金融业人员(42668瑞郎)。大约有10.7%的人每月收入不足4000瑞郎,这在生活成本较高的瑞士属于低薪。
【外籍劳务需求】
2012年瑞士失业率为2.9%。2010年,外国劳动力占瑞士总劳动力的27%,其中工业部门占36%,服务部门占26%。近2/3的外国劳工的国籍为欧盟及EFTA成员国,其中35%来自南欧,21%来自西部巴尔干国家或土耳其。
【土地及房屋价格】
自2007年世界经济及金融危机爆发以来,瑞士虽然较为顺利地控制了危机的蔓延并维持了经济增长,但由于长期实行低利率政策,极大降低了购买住房的成本,房地产市场空前繁荣,房价不断上涨,一度出现房地产市场过热风险。
瑞士鲜有空闲土地出售,如购买独立的房产,则包含土地所有权,但如果购买一楼多户的公寓房,在土地所有权方面的规定则不尽相同。由于各个城市的老城区受到许多文物保护方面的限制,也几乎无法买到位于城中心的房产。在苏黎世周边,一套独立房产的价格从94.4万瑞郎到309万瑞郎不等,伯尔尼的价格则便宜很多,从64.7万瑞郎至177万瑞郎不等。
2013年瑞士平均及主要大城市房屋租金情况如下:
瑞士主要城市写字楼租金
城市 | 使用面积每平方米年价格(以瑞郎计算) | |||||
市中心老城区 | 周边 | |||||
最便宜 | 中等 | 最贵 | 最便宜 | 中等 | 最贵 | |
巴塞尔 | 220 | 280 | 380 | 180 | 250 | 360 |
苏黎世 | 270 | 610 | 1030 | 160 | 320 | 610 |
日内瓦 | 370 | 780 | 1190 | 290 | 520 | 870 |
伯尔尼 | 230 | 300 | 390 | 140 | 230 | 370 |
洛桑 | 210 | 330 | 500 | 180 | 290 | 450 |
瑞士平均 | 210 |
瑞士主要城市商铺租金
城市 | 使用面积每平方米年价格(以瑞郎计算) | |||||
市中心老城区 | 周边 | |||||
最便宜 | 中等 | 最贵 | 最便宜 | 中等 | 最贵 | |
巴塞尔 | 320 | 460 | 890 | 180 | 270 | 470 |
苏黎世 | 450 | 840 | 1990 | 240 | 440 | 1050 |
日内瓦 | 350 | 610 | 1040 | 240 | 450 | 760 |
伯尔尼 | 290 | 570 | 1480 | 220 | 430 | 1260 |
洛桑 | 280 | 520 | 800 | 260 | 460 | 800 |
瑞士平均 | 230 |
瑞士主要城市公寓租金
城市 | 使用面积每平方米年价格(以瑞郎计算) | |||||
市中心老城区 | 周边 | |||||
最便宜 | 中等 | 最贵 | 最便宜 | 中等 | 最贵 | |
巴塞尔 | 200 | 240 | 310 | 180 | 220 | 270 |
苏黎世 | 190 | 390 | 670 | 200 | 310 | 470 |
日内瓦 | 260 | 450 | 740 | 250 | 360 | 540 |
伯尔尼 | 190 | 280 | 420 | 180 | 230 | 310 |
洛桑 | 210 | 290 | 420 | 200 | 270 | 380 |
瑞士平均 | 190 |
资料来源:Wüest&partner咨询公司
【建筑成本】
市中心房屋造价:房屋的建造成本需考虑诸多因素,如所在城市、地段、交通位置、地价、地质及房屋最终的装修质量和结果。在不考虑地价的基础上,瑞士大城市的市中心房屋造价为4000-8000瑞郎/平方米。
主要建材价格:水泥7.45瑞郎/包(25公斤装);交通用油95号汽油1.76瑞郎/升(2013年6月价格,近三年该价格在1.70-1.90瑞郎/升之间浮动);采暖用油约1.1瑞郎/升(2012年3月平均价格,根据一次性购买数量的递增,价格递减)。
文章标题:瑞士商务成本
关键词阅读: 瑞士
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