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瑞士商务成本

  【电价】瑞士电价包含连接费、年度基本费、所安装能源的实际连接费用及基于使用量的价格。

  生活用电每月月费10瑞郎,含税10.76瑞郎;相当于每度电7.68生丁,含税8.26生丁;

  商业用电月费与家庭用电一样,10瑞郎和10.76瑞郎;白天6点到22点,每度4.78生丁,含税5.14生丁;晚上22点到6点,每度1.88生丁,含税2.02生丁;

  工业用电月费为13瑞郎,含税13.09瑞郎;白天6点到22点是8.78生丁/度,含税9.45生丁/度;晚上22点到凌晨6点2.53生丁/度,含税2.72生丁/度。

  【水价】工业用水按年费和实际使用数计算两种收费,含税和不含税的年费分别为157.18瑞郎和153.5瑞郎;每立方米收费1.65瑞郎,含税每立方米1.69瑞郎。

  生活用水每立方米价格与工业用水一样,但是根据住家面积大小和水表标记的用水流量,以及废水排量,年费不一样。每2个月定期、定额交,到年底补差。与每一家都有合同,根据合同计算。每立方米价格为1.65瑞郎,含税为1.69瑞郎。

  【气价】生活用天然气按年费和实际使用数计算两种收费,含税和不含税的年费分别为44.55瑞郎和41.40瑞郎,每度(kwh)气价格为20.16生丁,含税为21.69生丁,包括厨房、水暖等全部家庭用气,水暖中心用气费用标准不一样:年费82.80瑞郎,含税89.09瑞郎。

  【油价】2013年8月,瑞士苏黎世地区汽油平均价格约为1.9瑞郎/升。

  【劳动力供求】瑞士劳动力素质较高,但近年来其劳动力(20至64岁)人口占总人口的比例有所下降,老年人比例有所上升。与其他国家不同的是,外国劳动力占据了瑞士1/4的劳动力市场。从就业部门看,瑞士服务业的就业人数最多,约300多万,工业和农业部门的就业人数分别为100万和23万。

  【劳动力价格】瑞士联邦统计局2011年发布数据显示,瑞士平均月工资为5979瑞郎(合4982欧元,6490美元)。由于劳动者的技能及行业不同,工资水平也不同,烟草业的高级职员是报酬最丰厚的人群之一,每月平均收入46315瑞郎;其次为制药业的高级主管(43163瑞郎);随后是金融业人员(42668瑞郎)。大约有10.7%的人每月收入不足4000瑞郎,这在生活成本较高的瑞士属于低薪。

  【外籍劳务需求】

  2012年瑞士失业率为2.9%。2010年,外国劳动力占瑞士总劳动力的27%,其中工业部门占36%,服务部门占26%。近2/3的外国劳工的国籍为欧盟及EFTA成员国,其中35%来自南欧,21%来自西部巴尔干国家或土耳其。

  【土地及房屋价格】

  自2007年世界经济及金融危机爆发以来,瑞士虽然较为顺利地控制了危机的蔓延并维持了经济增长,但由于长期实行低利率政策,极大降低了购买住房的成本,房地产市场空前繁荣,房价不断上涨,一度出现房地产市场过热风险。

  瑞士鲜有空闲土地出售,如购买独立的房产,则包含土地所有权,但如果购买一楼多户的公寓房,在土地所有权方面的规定则不尽相同。由于各个城市的老城区受到许多文物保护方面的限制,也几乎无法买到位于城中心的房产。在苏黎世周边,一套独立房产的价格从94.4万瑞郎到309万瑞郎不等,伯尔尼的价格则便宜很多,从64.7万瑞郎至177万瑞郎不等。

  2013年瑞士平均及主要大城市房屋租金情况如下:

瑞士主要城市写字楼租金

城市 使用面积每平方米年价格(以瑞郎计算)
市中心老城区 周边
  最便宜 中等 最贵 最便宜 中等 最贵
巴塞尔 220 280 380 180 250 360
苏黎世 270 610 1030 160 320 610
日内瓦 370 780 1190 290 520 870
伯尔尼 230 300 390 140 230 370
洛桑 210 330 500 180 290 450
瑞士平均 210

瑞士主要城市商铺租金

城市 使用面积每平方米年价格(以瑞郎计算)
市中心老城区 周边
  最便宜 中等 最贵 最便宜 中等 最贵
巴塞尔 320 460 890 180 270 470
苏黎世 450 840 1990 240 440 1050
日内瓦 350 610 1040 240 450 760
伯尔尼 290 570 1480 220 430 1260
洛桑 280 520 800 260 460 800
瑞士平均 230

瑞士主要城市公寓租金

城市 使用面积每平方米年价格(以瑞郎计算)
市中心老城区 周边
  最便宜 中等 最贵 最便宜 中等 最贵
巴塞尔 200 240 310 180 220 270
苏黎世 190 390 670 200 310 470
日内瓦 260 450 740 250 360 540
伯尔尼 190 280 420 180 230 310
洛桑 210 290 420 200 270 380
瑞士平均 190

资料来源:Wüest&partner咨询公司

  【建筑成本】

  市中心房屋造价:房屋的建造成本需考虑诸多因素,如所在城市、地段、交通位置、地价、地质及房屋最终的装修质量和结果。在不考虑地价的基础上,瑞士大城市的市中心房屋造价为4000-8000瑞郎/平方米。

  主要建材价格:水泥7.45瑞郎/包(25公斤装);交通用油95号汽油1.76瑞郎/升(2013年6月价格,近三年该价格在1.70-1.90瑞郎/升之间浮动);采暖用油约1.1瑞郎/升(2012年3月平均价格,根据一次性购买数量的递增,价格递减)。


文章标题:瑞士商务成本

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